Предыдущие прогулки см.:
Прогулка по Нью-Йорку 53. Бары для знатоков и ценителей; Прогулка по Нью-Йорку 52. Клуб 21 и “Сухой закон”; Прогулка по Нью-Йорку 51. Джазовые клубы;
Прогулка по Нью-Йорку 50. Роскошный Нью-Йорк; Прогулка по Нью-Йорку 47; Тайные сокровища Нью-Йорка.
Автор цикла Татьяна Бородина
57th Street. Photo by Tatyana Borodina
Нью-Йорк находится в постоянном движении. Я не имею в виду движение людей, автомобилей или капиталов. Меня поражает его подвижность в своем внешнем виде. Город на протяжении нескольких веков взял за правило изменять свой облик с периодичностью не более чем в 10 лет. Именно за столь короткий период появляется несколько новых значительных зданий, которые преображают, хотя и не всегда украшают, город.
Начиная с середины 19 века Нью-Йорк с удивительным постоянством впечатляет мир дерзкой трансформацией своего Силуэта На Фоне Неба или проще – New York Skyline. Сначала Линию горизонта города сравнивали с расческой с выломанными зубцами, потом с пастью молодого волка, потом с современным Стоунхендж, затем с высокогорной грядой. Что дальше? Может быть, скоро его сравнят с Поднебесной?
Нью-Йорк всегда славился тем, как легко и просто он расстается со своими старыми и не очень старыми домами и на их месте возводит новые гиганты. Застройщиками всегда руководил принцип целесообразности и индивидуализма. Земля и недвижимость продается и покупается, и новые хозяева решают, что лично для них имеет смысл построить на приобретённом месте. Нравилось это горожанам или нет – не особенно принималось во внимание, а хорошо это или плохо для города – показывало только время. Лишь в конце 70-х годов прошлого столетия снос и строительство начали согласовывать с городским муниципалитетом, но определенная «спонтанность и хаотичность» застройки сохраняется до сих пор.
56th Street. Photo by Tatyana Borodina.
В конце прошлого века и в начале нынешнего город умерил свои амбиции, и супер-высотное строительство замедлило темпы. Эти годы не внесли заметных перемен в Линию горизонта города. Строительство шло, но не очень интенсивно и не слишком устремляясь ввысь – 40-50 этажей и достаточно – ведь и за воздушное пространство Нью-Йорка тоже нужно платить. Но в конце первого десятилетия 21 века город потянулся в небо. Трехмерность городских кварталов снова стала будоражить воображение архитекторов и привлекать серьезных инвесторов. Оказалось, что Нью-Йорк непростительно отстал, и его современный жилой и офисный фонд не конкурентноспособен на международном рынке. Да и репутация города как законодателя архитектурной моды незаметно выскользнула из рук. О Нью-Йорке начали говорить как о ретро-городе, «ностальджи»-городе, городе консерваторе – этаком милом «Старине Нью-Йорке».
Это оказалось чересчур, и сегодня, Город снова сбрасывает кожу и меняет свой облик. Может быть для того, чтобы опять соответствовать образу «Города желтого дьявола»? Так ли это – как всегда, покажет время, а пока мы заглянем в будущее, которое началось «еще вчера».
В наши дни Манхэттен находится в середине беспрецедентного бума строительства высотных зданий. До 2004 года на острове было 28 небоскребов в 700 футов и выше. С тех пор было построено 13 высотных зданий, еще 15 в настоящее время находятся в стадии строительства, в ближайшие годы планируется начать строительство еще 19-ти гигантов. Итого к 2030 году в городе должно быть 75 небоскребов.
Посмотрите, как будет выглядеть Нью-Йорк всего через несколько лет.
Bank of America Tower. Photo by Tatyana Borodina.
Bank of America Tower
Первые значительные признаки нынешнего перевоплощения, во всяком случаи для меня, начались не с новой башни World Trade Center, а с 55-этажного здания Bank of America Tower, высотой 1,200′ футов (365.8 м), возведенного по адресу 6th Avenue & 42nd Street и сданного в эксплуатацию в 2009 году при сумме строительства – $1 billion.
В 2009 году здание стало вторым по высоте в Нью-Йорке после Эмпайр-Стейт Билдинга и четвертым по высоте в США. Проект был разработан архитекторами Фоксом и Генслером в расчете на высокую экологическую безопасность и эффективность, сравнимую с лучшими показателями в мире.
Первоочередной целью разработки внутреннего дизайна здания также было максимальное обеспечение экологически здоровой атмосферы. Использовалось, к примеру, изолирующее стекло между потолком и полом следующего этажа для сохранения тепла и максимального естественного освещения, а также слабая автоматическая осветительная система в дневное время. Кроме того, башня имеет систему накопления воды, которая собирает дождевую воду и очищает ее. Банк Америки также настоял на том, что небоскреб должен быть выполнен в основном из переработанных материалов, которые в будущем опять можно будет утилизировать. И не только воздух, проникающий в здание, подвергается процедуре обычной фильтрации, но и выпускаемый из него воздух должен пройти ту же процедуру. Башня Банка Америки – первый небоскреб, заслуженно получивший Платиновый Сертификат LEED.
One57 W 57 Street. Photo by Tatyana Borodina.
Приблизительно в то же время началось строительство в самых дорогих кварталах города: на 53-й, 56-й и 57-й стрит, на Парк авеню.
One57 W 57 Street
Здание One57 W 57 Street открыло ралли по преображению 57 улицы, которое будет продолжаться вплоть до 2020 года и станет самым значимым в перемене облика Мидтауна. Именно на этой улице будет построено самое высокое здание в Западном полушарии – Nordstrom Tower. Запомните адрес этой башни 217 West 57th, поговорим о ней немного позднее.
А пока, первая обновка на 57-й – 73-этажное здание One57 W 57 Street, которое поделили между собой собственники квартир и отель, что достаточно модно сейчас в Нью-Йорке. Здание было закончено в 2014 году и тут же получило звание «Самого худшего здания 2014 года». Возможно, оно смотрится несколько неуместно в своем зеркальном синем сиянии напротив сдержанно-классического здания Карнеги Холла, но называть его уродливым я бы не стала. Волнистые поверхности и вертикальные полосы различных оттенков синего стекла выглядят достаточно оригинально и современно.
Но критики были беспощадны, обрушив на архитекторов и дизайнеров поток саркастических эпитетов начиная от «его волнистый синий фасад просто некрасив» – New York Magazine, до «Неумело безвкусного, с бесконечными акрами дешевого вида стекла, мультяшными полосками и вкраплениями сплава олова со свинцом» – Bloomberg
Особенно ядовитым оказался The Times: “Здание напоминает каскад неуклюжих кривых, облаченных в акры синего стекла с радужными пятнами, напоминающими оспины или возрастные отметины».
Но у жителей города это новое здание не вызвало таких сильных негативных эмоций, как у критиков, видимо, они закалены новшествами Нью-Йорка значительно лучше, чем журналистская элита.
Так или иначе здание One57 W 57 Street в течение полутора лет было самым высоким жилым домом Американского континента, пока не достроили башню 423 Park. И, как бы ни ругали «синий дом» на 57 стрит, но именно в нем была продана самая дорогая в истории Нью-Йорка квартира-дуплекс за 100,5 миллионов долларов.
423 Park
423 Park
Новая изящная 88-этажная башня, из которых 3 этажа – подземные, именуемая 423 Park, на пересечении Парк-авеню и 56-й улицы, построенная архитектором Рафаэлем Виньоли (Rafael Viñoly), стала на данный момент самым высоким жилым зданием в западном полушарии. Интересно, что расположенные на верхнем этаже апартаменты стоимостью 95 миллионов долларов были выкуплены задолго до окончания строительства. Строительство длилось почти 5 лет, что несколько превысило обещанные ранее сроки. Высота здания 426 метров, стоимость проекта $1,25 billion.
Фашэн-консультант так описал здание 423 Park : «Просто тонкая колона, которая нуждается в шляпке»
Оценка архитектора Рафаэля Виньоли несколько иная: «Основание башни – квадрат – чистейшая геометрическая форма» Вдохновение архитектор почерпнул у дизайнера Йозефа Хоффмана, создавшего офисную металлическую корзину для мусора, которую легко можно приобрести в магазине на 225 долларов.
Квартиры в башне отличаются высокими потолками, огромными окнами (почти 10 кв метров) и большим разнообразием планировок – от студии 351 квадратных футов (32,6 м2), до пен-хауса с шестью спальнями, семью ванными и с библиотекой, проданного за $ 95 млн. В доме находится площадка для гольф-тренинга высотой 12 футов (3,7 м), формальная столовая комната, домашний кинотеатр.
Первая квартира, проданная в законченном доме, располагается на 35 этаже. Ее метраж около 370 кв м, ее купили в январе 2016 года более чем за $18 миллионов.
Nordstrom Tower (уже дострен?)
Самый высокий из них 95-этажный Nordstrom Tower, также известный под именем Central Park Tower или под своим адресом: 217 West 57th Street.
Его обещают закончить в 2019 году, и он станет новым рекордсменом по высоте в Западном полушарии. Здание будет на 300 feet (91 м) – выше любого другого дома в городе, и будет бросать большую тень на Центральный парк, что сильно заботит общество охраны парков Нью-Йорка.
Новый небоскреб строится рядом с одной из самых старых нью-йоркских школ искусства (American Fine Art Society)с изумительным фасадом – жители города очень надеются, что он останется в целости и сохранности.
Семь этажей высотной башни отводится под шикарный магазин «Nordstrom», который хорошо известен и любим в Нью-Джерси, но не имеет своего помещения в городе Нью-Йорке. Выше универмага будут располагаться частные квартиры элитного сегмента.
Nordstrom Tower
111 West 57th Street.
Теперь речь пойдет не о самом высоком, но зато о самом узком высотном доме в мире – всего 13 метров шириной при высоте здания 1,438 ft (438 m). Эта стройная башня станет самой тонкой в мире с соотношением ширины к высоте – один к двадцати трем (1:23).
Новое здание строится вплотную к историческому дому Steinway Building, возведенному в 1925 году архитектурным бюро Warren & Wetmore. Steinway Building, и будет интегрирован в новую высотную башню. И радует то, что дом легендарной фирмы по изготовлению роялей признан исторической и архитектурной реликвией города, а значит его фасад не может быть изменен или разрушен. Скорее всего интерьер Steinway Hall не сохранится, хотя надежда на это все еще существует.
Критики считают, что 82-этажное здание 111 West 57th Street будет самым элегантным новым высотным зданием в Манхеттене. Надеемся, что в 2018 году мы увидим и оценим это современное чудо архитектуры воочию.
111 West 57th Street
The MoMa Tower
Буквально в нескольких кварталах, на 53 стрит, строится 82- этажное здание The MoMa Tower at 53 West 53rd Street. Высота дома со шпилем – 1,050 ft (320 m). По всей видимости, это будет одно из самых дорогих и шикарных домов в Нью-Йорке.
The MoMa Tower
Проект начался в 2006 году. Здание, по проекту Жана Нувеля, первоначально планировалось возвести в 1250 футов (381 м) высотой (той же высоты что Empire State Building без мачты).
Но владельцы соседних кварталов высказали беспокойство, что здание будет бросать слишком большую тень в зимнее время на территорию Центрального парка, а также может создать неудобства движению транспорта. В общем – палки в колеса.
В результате 9 сентября 2009 года Комиссия по планированию Нью-Йорка постановила, что здание может быть построено только в том случае, если его высота будет уменьшена на 200 футов (61 м). Решение города было встречено разочарованием и насмешками со стороны известных архитектурных критиков. Но в конце концов, 28 октября 2009 проект был утвержден с высотой здания – 1 050 футов (320 м).
Пока тянулись все разбирательства, последствия мирового финансового кризиса сделали поиск источников финансирования весьма проблематичными. Такое положение дел продолжались вплоть до октября 2013 года, когда фирма theKwee brothers‘ Pontiac Land согласилась предоставить $ 300 млн при поддержке кредитом в $ 860 млн от консорциума азиатских банков.
Получив средства, застройщики смогли купить права на воздушное пространство у клуба NYU и Церкви Сент-Томас.
Как известно, MoMA владел 17,000 квадратных футов будущего здания (1600 м2). В 2007 году музей продал эти площади фирме-застройщику Hines за $ 125 млн, а в сентябре 2014 г. и права на воздушное пространство. После этого новый небоскреб стал известен под именем 53W53.
Архитектурный проект 53W53 выглядит очень интересным – здание должно украсить городской ландшафт и преобразить New York Skyline, став одной из достопримечательностей города.
Башня должна выглядеть как граненный хрустальный сосуд, сужающийся кверху в виде кристаллических пик, расположенных на вершине башни.
Здание 53W53 должно стать одним из самых элитарных в Нью-Йорке. Его жителям будут предоставлены особые привилегии в МоМА, в том числе неограниченное бесплатное посещение музея, предварительные просмотры выставок, скидки в магазинах MoMA, а также доступ на кинопоказы музея.
В здании предусматривается собственная формальная столовая, приоритетный доступ в ресторан, библиотека с камином, кинотеатр, детская игровая комната, а также салон дегустации вин. Фитнес-услуги будут включать сквош, гольф-симулятор, а также тренажерный зал, бассейн, сауну.
Кроме того, жильцы дома смогут приобрести небольшие апартаменты на 14-м и 16-м этажах для проживания своего обслуживающего персонала.
На настоящий момент строительство оценивается более чем в $1 billion.
Когда же дом будет готов? Официально это пока неизвестно, но, как заявил архитектор Жан Нувель, он намерен закончить строительство в 2018 году. Но мы уже так привыкли ходить по 53 стрит мимо стройки, что пока можно сказать одно: поживем – увидим.
Hudson Yards
Hudson Yards
Оставим на время 57 стрит и отправимся на 33-ю, посмотреть, как продвигается дело с самым грандиозным проектом наших дней – строительство Hudson Yards.
В 2005 году Нью-Йорк проиграл Лондону битву за право принять Олимпиаду 2012 года, что стало большим разочарованием для мэра Майкла Блумберга. Но, возможно, город выиграл нечто большее – перспективу развития крупнейшего незастроенного участка Манхэттена. «Мы не будем сидеть и плакать», – заявил в те дни мэр. Если бы город несколько лет назад выиграл право на проведение Олимпиады, старые железнодорожные пути в Вест-Сайде стали бы местом для Олимпийского стадиона. Вместо этого, маленький «город в городе» стоимостью в 15 млрд вскоре вырастет на 28 акрах земли на берегу Гудзона.
Hudson Yards радикально меняет пейзаж Нью-Йорка. Вокруг жилых и коммерческих небоскребов планируется разместить парк, культурный центр, рестораны, магазины, отель и школу. Главный застройщик Стивен Росс сказал: «Нью-Йорк – самый большой город в мире, но его офисные здания устарели на полвека. Чтобы быть застройщиком, нужно уметь видеть такие вещи».
Некоторые называют этот район «Последним фронтиром Манхэттена». Прямоугольник, сторонами которого являются 10th Avenue и 12th Avenue, West 30th Street и West 33rd Street, представляет собой крупнейший участок земли на Манхэттене, доступный для масштабной застройки после окончания строительства Всемирного Торгового Центра. На нем планируется разместить 17 млн квадратных футов недвижимости. Это самая амбициозная частная застройка Нью-Йорка с момента возведения Рокфеллер-центра в тридцатых годах во время Великой депрессии.
Строительство Hudson Yards сдвинуло с мертвой точки проект продления линии маршрута метро «7» до берега реки. В сентябре 2015 года наконец-то открылась станция 34-я улица — Хадсон-Ярдс (34th Street — Hudson Yards) на западном конце линии Флашинг.
Небоскрёб с террасами на каждом этаже. Датско-американская архитектурная компания Bjarke Ingels Group намерена оживить береговую линию Манхэттена неординарным небоскрёбом The Spiral, входящим в состав нового бизнес комплекса Hudson Yards. Внешний вид The Spiral обещает быть необычным – вдоль башни вверх по спирали будет виться сплошная терраса, засаженная зеленью. Все террасы 65-этажного здания объединены в один закрученный в спираль парк длиной 800 метров, опоясывающий башню. В небоскрёбе The Spiral планируют разместить офисы коммерческих фирм, а также торговый центр.
Это здание – третий по счету высотный проект Бьярке Ингельса для Нью-Йорка. Команда известного архитектора, с одной стороны, развивает формы традиционного небоскреба Нью-Йорка, возвышающегося уступами, а с другой — создает логическое продолжение подходящей к участку линии парка High Line, закручивая вокруг небоскреба ленту из открытых террас и озелененных висячих садов.
Первые шесть этажей здания будут отданы под торговые площади. На седьмом этаже разместится широкая открытая терраса. Высота потолков в центральном лобби будет достигать девяти метров.
The Spiral
VIA 57 West
Напоследок вернемся на 57-стрит, в самом ее западном конце. Здесь близится к концу строительство еще одного необычного дома. Бюро BIG, открывшее представительство в США в 2010 году, завершает 32-этажный жилой дом VIA 57 West (625 W 57th St, New York).
VIA 57 West
Этот дом называют то «Парусом», то «Яхтой», но это не официальные, а,так сказать, народные имена для 32-этажной «пирамиды» или строго говоря — тетраэдра.
Это жилой дом с квартирами для 750 жителей и «вырезанной» изнутри полостью под внутренний двор. Дом является первым проектом для архитектора Бьярке Ингельса в США.
Ингельс называет этот дом «courtscraper» — по его ироничному определению, это «дитя любви небоскреба (skyscaper) и периметрального дома-квартала (courtyard)». У некоторых дом вызывает негодование, честно говоря, не понимаю почему, скорей всего от зависти: ведь у будущих обитателей «пирамиды» из их окон будет открываться вид на свой собственный Центральный парк — внутренний двор даже совпадает с ним по пропорциям.
Напоследок дадим ссылку на очень любопытную и показательную диаграмму небоскребов Нью-Йорка, созданную журналом National Geographic. На ней вы без труда найдете описанные в материале новые высотки города.
На этом прервемся, продолжение следует. В одном из ближайших выпусков Прогулок по Нью-Йорку мы расскажем о других новых «чудесах Света», анонсированных в Нью-Йорке.
First Walk you can see at: https://elegantnewyork.com/new-york-walk-1/
Любая перепечатка текста или использование авторских фотографий возможны только с письменного разрешения автора проекта.
Elegantnewyork.com (Elegant New York on-line magazine) is fully protected by copyright and nothing that appears in it may be reprinted wholly or in part without permission. For inquiries on republishing, you can contact us: tborodina@gmail.com
